18 April 2025

Da gennaio la stretta su Airbnb e simili. Vediamo cosa succede

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Forse ci siamo (trattandosi di multinazionali americane, il forse è d’obbligo). Da gennaio 2023 arrivano novità per la tassazione di affitti brevi sulle piattaforme online. Scatta l’obbligo di comunicare all’Agenzia delle Entrate i codici fiscali dei locatori, i redditi percepiti e i dati catastali degli immobili messi in affitto. In casa di mancata comunicazione c’è il rischio per le piattaforme, come Airbnb, di essere bloccate.

L’Italia può anche richiedere le ritenute d’acconto. La Corte UE ha dato quindi parzialmente ragione allo Stato italiano e torto a Airbnb ritenendo legittima la legge sulle locazioni brevi introdotta nel 2017.

Sostituto d’imposta

E dunque anche Airbnb dovrà agire da sostituto di imposta. Trattenendo il 21% di ritenuta d’acconto da versare poi direttamente allo Stato.

È la conseguenza della direttiva n. 2021/514/Ue (Dac 7) che ha previsto un regime di cooperazione amministrativa nel settore fiscale e di scambio automatico di informazioni tra Stati e gestori di piattaforme digitali per contrastare in modo significativo l’evasione fiscale.

Vedremo cosa succederà. Non sono molto fiducioso, ma le cose delle volte sorprendono.

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