6 October 2026

In arrivo un nuovo Six Senses a Milano di proprietà del gruppo Statuto

Un scorcio del quartiere milanese di Brera

Manca davvero poco all’apertura del primo Six Senses italiano, prevista a Roma il prossimo 16 marzo, e già arriva notizia di un ulteriore progetto di sviluppo tricolore del brand di casa Ihg. Banco Bpm e Gruppo Statuto hanno infatti recentemente perfezionato un accordo di finanza strutturata per un totale di 495 milioni di euro, con il supporto di Gwm Group e Arecneprix, società di asset management e structuring del gruppo illimity.
In particolare, si legge in una nota, il progetto prevede la valorizzazione di Palazzo del Toro in piazza San Babila a Milano e l’apertura di un hotel a 5 stelle Lusso in via Brera 19, che sarà gestito da Six Senses. Ciò significa, in altre parole, che il gruppo Statuto avrebbe intenzione di finanziare lo sviluppo della struttura in zona Brera, tramite la vendita dell’asset in piazza San Babila acquisito nel 2005 per 230 milioni di euro da Pirelli Re e Morgan Stanley

L’operazione, rivolta alla valorizzazione di taluni immobili di pregio, è stata strutturata tramite una cartolarizzazione le cui note sono state sottoscritte dagli stessi Banco Bpm e Gwm Group. Arecneprix ha agito in qualità di arranger. Alla stessa società sono inoltre state affidate le attività di asset management e special servicing della cartolarizzazione. Nell’ambito dell’operazione, Finint ha agito quale banca sponsor della nuova finanza ed è master servicer del veicolo di cartolarizzazione. Banco Bpm, Gwm Group e Arecneprix sono stati assistiti da Giovanardi Studio Legale, Dla Piper, Cappelli Rccd e Linklaters. Per gli aspetti real estate tecnici e valutativi le parti sono state assistite da Cushman & Wakefield e Aeg & Partners. Mediobanca e Deloitte hanno agito in qualità di advisor finanziari, mentre Gatti Pavesi Bianchi Ludovici ha analizzato gli aspetti fiscali dell’operazione. Il gruppo Statuto è stato assistito dallo studio Baker McKenzie.

Proprio il gruppo Statuto è peraltro già proprietario di alcuni dei più prestigiosi hotel italiani, tra cui il Four Seasons, il Mandarin e il Rosewood Milano, nonché il San Domenico Palace di Taormina, le Ginestre di Arzachena, il Danieli di Venezia e ulteriori due strutture in fase di realizzazione: l’Edition Rome e il W Hotel Milano. Six Senses si appresterebbe infine a inaugurare una terza struttura tricolore in Umbria, i cui lavori di realizzazione sono già in corso da quasi due anni: un golf resort ad Antognolla sviluppato su 600 ettari, che sorgerà all’interno di un castello del dodicesimo secolo di proprietà del magnate russo Andrey Yakunin. Le stime parlano di un investimento di 150 milioni euro per 71 camere, 79 residenze e una spa.

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La pianificazione preventiva ha sostituito la gestione reattiva come approccio dominante. Flessibilità e condizioni di modifica La domanda di tariffe flessibili è cresciuta del 40% tra il 2022 e il 2025, secondo i dati aggregati dei principali sistemi di prenotazione. I viaggiatori verificano sistematicamente le condizioni di cancellazione prima di confermare, e scelgono spesso soluzioni con costo aggiuntivo pur di mantenere margini di manovra. Questa tendenza riguarda sia i viaggiatori leisure che i business traveller. Strumenti digitali per il monitoraggio in tempo reale Le applicazioni di tracciamento dei voli, le notifiche push degli hotel e i servizi di allerta per le destinazioni a rischio sono oggi utilizzati da oltre il 60% dei viaggiatori frequenti. Questi strumenti non eliminano gli imprevisti, ma riducono i tempi di reazione e permettono di attivare soluzioni alternative con maggiore rapidità. La digitalizzazione del viaggio ha spostato il controllo dall'operatore al viaggiatore stesso. Il ruolo crescente della preparazione preventiva Una check-list strutturata prima della partenza riduce del 30% la probabilità di incontrare problemi documentali o logistici, secondo le stime degli operatori del settore. La preparazione preventiva non è una pratica riservata ai viaggiatori esperti: è diventata una competenza necessaria per chiunque si muova oltre i confini nazionali. Le copie digitali dei documenti, archiviate su cloud o su applicazioni dedicate, permettono di recuperare informazioni essenziali anche in caso di furto o smarrimento. La pianificazione finanziaria, con carte di credito abilitate all'estero e valuta locale disponibile, evita blocchi operativi nelle prime ore di arrivo. I numeri utili, inclusi quelli dell'ambasciata, del servizio di assistenza assicurativa e dei contatti locali, devono essere accessibili offline. La gestione delle emergenze sanitarie richiede conoscenza preventiva delle strutture ospedaliere nelle aree di destinazione. Il nuovo concetto di viaggio consapevole Preparare un viaggio nel 2026 significa gestire informazioni, ridurre le incertezze e costruire un'esperienza più fluida: non semplicemente prenotare trasporto e alloggio. Il viaggiatore consapevole non è necessariamente più esperto, ma è più metodico. Verifica, archivia, confronta e pianifica con un approccio che in passato era proprio delle agenzie di viaggio e dei tour operator. Questa evoluzione ha implicazioni dirette per gli operatori del settore. Le agenzie che offrono supporto nella verifica documentale, nella selezione delle coperture assicurative e nella gestione degli imprevisti rispondono a un bisogno reale, non percepito. Il valore aggiunto non è più solo nella selezione dell'offerta, ma nella riduzione del carico cognitivo per il cliente.   Prima del viaggio Perché è importante Verificare i documenti Evita problemi al check-in e all'ingresso nel paese Controllare le condizioni delle prenotazioni Consente maggiore flessibilità in caso di variazioni Preparare copie digitali Facilita la gestione degli imprevisti e dei documenti smarriti Informarsi sui requisiti sanitari Riduce il rischio di inconvenienti all'ingresso nel paese Organizzare una copertura adeguata Permette di affrontare situazioni impreviste con supporto attivo   Domande frequenti sulla preparazione dei viaggi nel 2026 Perché oggi organizzare un viaggio richiede più preparazione rispetto al passato? La frammentazione dell'offerta turistica e la moltiplicazione delle fonti informative hanno aumentato il numero di decisioni che il viaggiatore deve prendere autonomamente. Voli, alloggi, trasporti locali, requisiti di ingresso e coperture assicurative sono elementi separati, ciascuno con condizioni proprie, che richiedono verifica individuale. Quali aspetti vengono più spesso sottovalutati prima della partenza? La validità residua del passaporto, le condizioni di cancellazione delle prenotazioni e i requisiti sanitari aggiornati sono tra gli elementi più frequentemente trascurati. Anche la verifica della copertura assicurativa, in particolare per le spese mediche all'estero, viene spesso posticipata o omessa. Come verificare che le informazioni trovate online siano aggiornate? Le fonti istituzionali, come i siti delle ambasciate, del Ministero degli Affari Esteri e delle autorità sanitarie nazionali, offrono dati più affidabili rispetto ai blog o ai forum. La data di aggiornamento della pagina consultata è un indicatore fondamentale da controllare sempre prima di considerare valida un'informazione. 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