25 August 2026

Covivio completa l’acquisizione degli hotel ex Boscolo

Palazzo Naiadi a Roma

Firmato il preliminare a fine 2019, la trattativa per la transazione degli hotel ex Boscolo da Värde Partners a Covivio era stata rallentata dall’emergenza sanitaria. Ora le parti sono giunte però a un accordo definitivo e l‘operazione è stata ufficialmente perfezionata per un valore totale di 573 milioni di euro. Il portafoglio oggetto della vendita è composto da otto strutture attualmente gestite con il marchio The Dedica Anthology e situate a Roma, Firenze, Venezia (due), Nizza, Praga e Budapest, tra cui indirizzi di prestigio quali il capitolino Palazzo Naiadi, il Carlo IV nella capitale ceca o il NY Palace in quella ungherese.

Gli alberghi, per un totale di 1.115 camere, saranno gestiti dal gruppo Nh con i marchi Nh Collection, Nh Hotels e Anantara, nell’ambito di una locazione a lungo termine “triple net” a canone variabile, che prevede un minimo garantito con un rendimento base del 4,7%. L’accordo ha una durata iniziale di 15 anni, prolungabile a 30 anni su richiesta della compagnia alberghiera. Covivio sta inoltre perseguendo un programma di restyling da 86 milioni di euro per l’intero portafoglio. Nel dettaglio, sei hotel sono attualmente aperti e saranno oggetto di lavori connessi all’operazione di ribranding (per circa 30 milioni di euro), mentre gli indirizzi di Firenze e Nizza sono già in fase di ristrutturazione (per una spesa capex prevista di circa 56 milioni di euro) e riapriranno rispettivamente entro la fine del 2020 e nel secondo semestre 2021.

Con questa acquisizione, Covivio consolida la propria posizione nel mercato immobiliare alberghiero, con un patrimonio di 6,8 miliardi di euro nel centro cittadino delle principali destinazioni turistiche europee. Eastdil Secured ha agito in qualità di advisor finanziario; Gianni, Origoni, Grippo, Cappelli & Partners ha assistito Värde per gli aspetti legali e Ludovici, Piccone & Partners per quelli fiscali.

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Per quanto riguarda il mese di giugno, i dati - ancora provvisori - risentono del tasso di risposta non completo delle strutture ricettive e restituiscono un quadro in fase di assestamento, con una flessione del 4,91% degli arrivi e dell'1,19% dei pernottamenti rispetto allo stesso mese dello scorso anno.\r\n\r\nSulla lettura dei dati incide anche la diversa collocazione nel calendario di alcuni periodi di maggiore afflusso turistico rispetto allo scorso anno. La Pentecoste, festività particolarmente rilevante per mercati come Germania, Austria e Svizzera, quest'anno è caduta a maggio, anticipando parte dei flussi internazionali. A questo si è aggiunto il fatto che una quota significativa delle prenotazioni legate al ponte del 2 giugno si è concentrata tra il 29 e il 31 maggio. È il bilancio del semestre, pertanto, a offrire la fotografia più significativa dell'andamento del turismo regionale.\r\nTrend in rafforzamento\r\n“I risultati dell'ultimo bimestre confermano il buon andamento della stagione turistica in Emilia-Romagna- afferma l’assessora al turismo, Roberta Frisoni-. Nei primi sei mesi dell’anno sono aumentati sia gli arrivi, sia i pernottamenti e, considerando il bimestre maggio-giugno, i dati provvisori evidenziano, nel complesso, una crescita dei pernottamenti compresa tra il 2 e il 4%, a seconda dei territori. Un trend che, sulla base delle analisi dell'Osservatorio turistico regionale sull'evoluzione dei dati provvisori, stimiamo destinato a rafforzarsi ulteriormente con il consolidamento dei dati definitivi, una volta completata la rilevazione del mese di giugno.\r\n\r\n\"La forte crescita registrata a maggio, con incrementi a doppia cifra in molte località- spiega l’assessora-, quest’anno è stata favorita anche dalla collocazione delle festività della Pentecoste tedesca in quel mese, che ha anticipato una parte significativa dei flussi provenienti da uno dei nostri principali mercati esteri, la Germania. Allo stesso tempo, numerosi eventi e manifestazioni si sono svolti tra maggio e giugno, contribuendo a distribuire gli arrivi su un arco temporale più ampio”.","post_title":"Emilia-Romagna, primi sei mesi del 2026 in crescita di arrivi del 1,40%","post_date":"2026-08-04T08:16:25+00:00","category":["enti_istituzioni_e_territorio"],"category_name":["Enti, istituzioni e territorio"],"post_tag":[]},"sort":[1785831385000]}]}}