27 March 2026

Si avvicina la vendita del portfolio Enpam Project Dream, che include anche una decina di hotel

La scadenza è per il prossimo 6 maggio. Entro quella data i potenziali acquirenti di un portfolio immobiliare da 68 immobili detenuto dal maggior fondo pensione italiano, l’Enpam, l’ente di previdenza di medici e odontoiatri, dovrebbero presentare le offerte vincolanti, secondo i termini fissati dall’advisor Deloitte.

Il dossier, rivela Il Sole 24 Ore, è stato denominato Project Dream e comprende 68 proprietà, tra cui 31 asset direzionali e a uso uffici, 17 strutture residenziali, cinque centri commerciali, un polo logistico e dieci hotel distribuiti tra Roma, Milano, Montegrotto e Abano Terme. La valutazione iniziale del portfolio ammontava a circa 1 miliardo di euro ma, complice lo scoppio della pandemia, pare che le offerte si aggireranno attorno ai 700-800 milioni di euro. Enpam punterebbe peraltro a mantenere nel proprio perimetro due strutture ricettive milanesi, tramite un’operazione di sale and leaseback.

Al momento i soggetti interessati sarebbero tre, con la cordata favorita che, stando alle voci raccolte sempre dal Sole 24 Ore, sembrerebbe essere quella di Bain Capital, Davidson Kepmner Capital Management e Hines, assistita da Mediobanca. Ma a concorrere per il portfolio ci sarebbero anche Apollo Global Management e Gwm, quest’ultima alleata con Dea Capital. Alla finestra, attendendo gli sviluppi dell’operazione, ci sarebbero poi anche AllianzDeutsche Bank.

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