27 July 2024

Nuovo colpo di Four Seasons in Italia: acquisito il Danieli di Venezia

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Proseguono gli investimenti di Four Seasons in Italia. Il gruppo controllato da Bill Gates, dopo aver inaugurato il nuovo San Domenico Palace di Taormina lo scorso luglio e aver al contempo annunciato la realizzazione di un resort in Puglia in collaborazione con Omnam Group, mette a segno un altro colpo prestigioso , acquisendo il Danieli di Venezia dal Gruppo Statuto. Questi aveva a sua volta rilevato l’hotel nel 2005 per circa 177 milioni di euro, beneficiando di una leva finanziaria pari a circa 150 milioni garantita da in pool di banche e finanziatori, inclusi il gruppo Montepaschi, Aareal Bank e il Banco di Sardegna.

Attualmente gestito dal gruppo Marriott, grazie a un contratto di management per il suo marchio Luxury Collection, il Danieli è destinato ad andare incontro a un ampio intervento di ristrutturazione che si dovrebbe concludere nel 2024 con il suo rebranding in Four Seasons. Il costo dei lavori si situa attorno ai 30 milioni di euro, con il capitale garantito dal fondo americano King Street Capital Management. Una volta completato il restyling, l’hotel disporrà di un totale di 200 camere e suite.

La struttura è una vera icona dell’ospitalità veneziana ed europea. Durante la sua storia ha accolto ospiti del calibro di Goethe, Walt Disney e Charles Dickens e più recentemente star hollywoodiane come Jim Carrey, Michael Caine, Naomi Watts e Robert De Niro. Anche per il Danieli il 2020 è stato però un anno complicato. L’hotel ha infatti registrato una contrazione dei ricavi pari all’83%, ma soprattutto un crollo dei margini operativi lordi (ebitda) di ben il 115%, in territorio negativo per 1,95 milioni di euro.

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