13 May 2026

Marriott International entra decisa nell’arena degli affitti a breve termine

Fiere & Eventi

Marriott International, sotto il cui ombrello di attività nell’ospitalità ci sono oltre 1,3 milioni di camere d’albergo in tutto il mondo con marchi come Ritz-Carlton, W Hotels e Westin, scende in campo contro i player di affitto a breve termine come Vrbo, HomeAway e Airbnb. Lo fa attraverso Homes & Villas by Marriott International: una nuova divisione che il gigante dell’hotelerie ha inaugurato in maggio con 2 mila proprietà di lusso in 100 mercati in tutto il Nord e Centro America, Caraibi ed Europa.

Nel 2018, la società ha avviato un programma pilota per testare gli affitti di case in tre città europee. Il successo del programma pilota ha portato direttamente all’inaugurazione della nuova divisione Homes & Villas e fornito alcuni dati chiave per la società alberghiera: quasi il 90% degli ospiti del test erano membri del programma fedeltà di Marriott, il 75% erano famiglie e gruppi in viaggio per svago ed hanno soggiornato in media 5,1 notti, circa tre volte la media di permanenza in un hotel tradizionale.

Mentre Marriott sta facendo irruzione nel campo delle case in affitto, Airbnb, di contro, ha gradualmente iniziato a trasferirsi sugli alberghi e tour tradizionali
A marzo, Airbnb ha acquisito il motore di prenotazione alberghiera last-minute HotelTonight e la società sta collaborando con uno sviluppatore immobiliare per convertire 10 piani di Rockefeller Plaza in camere d’albergo in stile suite prenotabili esclusivamente sulla piattaforma proprietaria.

Marriott collabora, invece, con società di gestione degli affitti, selezionando un elenco di proprietà di fascia alta dalle loro liste di appartamenti.
Ogni affitto garantirà assistenza 24 ore al giorno e pulizia, oltre a servizi di tipo alberghiero tra cui biancheria premium, Wi-Fi ad alta velocità e una completa linea di prodotti da bagno. Nel 2018, Airbnb ha avviato un programma simile di proprietà controllate con servizi garantiti, Airbnb Plus.

Che differenza fa, allora, Marriott?
La differenziazione cruciale è che il prodotto Marriott’s Homes & Villas sarà integrato nel suo programma fedeltà, recentemente ribattezzato Marriott Bonvoy: i clienti potranno accumulare e riscattare punti su, ad esempio, una casa del centenario progettato da Palmer & Krisel a Palm Springs (517 dollari / notte), un South Lake Tahoe A-frame a sei minuti da Heavenly Village (208 dollari / notte) o un quattro camere a Sonoma circondata da vigneti con piscina, vasca idromassaggio e zona pranzo all’aperto (7.899 dollari / notte).

Marriott sta entrando nel mercato in un momento in cui i concorrenti, come Airbnb, sono stati presi di mira dalle pubbliche amministrazioni ed hanno subito restrizioni più severe. Per fare un esempio, a Pacific Grove, una comunità costiera sulla penisola di Monterey, gli elettori hanno approvato Measure M, che sta gradualmente eliminando gli affitti a breve termine fuori da alcune zone centrali per 18 mesi.

Mentre Airbnb è stato accusato di svuotare i quartieri in quanto i locatori trovano più vantaggioso e gratificante dal punto di vista economico affittare ai viaggiatori piuttosto che ai residenti per un lungo periodo, almeno per il lancio, Marriott si sta concentrando su un inventario relativamente limitato di immobili in 100 mercati, tra cui 40 dove la società non ha attualmente una presenza alberghiera.

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I punti di imbarco sono stati scelti strategicamente vicino a importanti hub regionali come Southampton e Amburgo.\r\n\r\nGli ospiti che salperanno a bordo di Explora III nell’estate 2026 vivranno la serenità della natura navigando tra i porti riparati delle capitali baltiche e le storiche città della Scandinavia, prima di attraversare l’Atlantico verso Islanda, Groenlandia, le province marittime del Canada e il New England.\r\n\r\nLe soste prolungate e i pernottamenti in destinazioni come Stoccolma, Reykjavik e Québec City permettono agli ospiti di esplorare ogni luogo con maggiore profondità e intenzione, mentre la traversata transatlantica stessa diventa un momento di quiete in mare. Gli itinerari nel Nord Europa introdurranno inoltre nuovi porti per il brand, tra cui Bergen, Flåm, Riga e Tallinn, mentre i viaggi attraverso i fiordi islandesi e la Groenlandia sveleranno paesaggi remoti e spettacolari.\r\n\r\n«Questa stagione di navigazione rappresenta un momento ricco, in cui convergono diverse dimensioni del viaggio di lusso - ha dichiarato Anna Nash, presidente di Explora Journeys -. Dalla bellezza cinematografica di un’eclissi solare vissuta accanto a grandi esperti di scienza e avventura, fino alla profonda serenità di una navigazione più autentica nel Nord, ogni elemento è stato pensato per creare una connessione più intensa con il mondo che ci circonda. È un’espressione naturale della nostra \"Ocean state of mind\", che offre spazio, silenzio e tempo per assaporare davvero ogni momento».\r\nDestination Experiences\r\nIn linea con la dedizione del brand verso una narrazione autentica e coinvolgente, le Destination Experiences offrono connessioni significative con il patrimonio nordico e nordamericano, invitando gli ospiti a vivere ogni destinazione in modo immersivo.\r\n\r\nElemento centrale della collezione di viaggi inaugurali di Explora III è un programma di ospiti illustri ed esperienze culturali pensate per creare momenti  profondamente significativi a bordo. Uno dei momenti clou della stagione sarà il viaggio dedicato all’eclissi solare del 12 agosto, con Explora III posizionata in condizioni ottimali per assistere a questo raro fenomeno celeste, il primo visibile dall’Europa negli ultimi 27 anni. Il divulgatore scientifico, avventuriero e content creator Huw James sarà a bordo dal 10 agosto per condividere approfondimenti esclusivi prima dell’evento. Il giorno successivo, Helen Sharman, prima astronauta britannica, terrà un incontro dedicato alle meraviglie del cosmo e alla sua pionieristica esperienza nello spazio. Il programma accoglierà inoltre Lewis Pugh, patrono Onu degli Oceani, durante la navigazione da Bergen a Copenaghen dal 22 al 25 agosto. Attraverso i racconti delle sue imprese come nuotatore estremo e sostenitore della conservazione marina, la sua presenza offrirà un momento simbolico di ritorno nelle acque norvegesi dove ebbe luogo la sua prima nuotata di resistenza.\r\n\r\nCome prima nave alimentata a gnl della flotta Explora Journeys, Explora III rappresenta un importante passo avanti nell’impegno del brand verso soluzioni sostenibili di lungo termine.\r\n\r\nTra le novità più attese a bordo di Explora III vi è il ritorno della boutique Rolex in mare, che segue il successo della boutique presente su Explora I. In qualità di rivenditore ufficiale Rolex in mare, la boutique offrirà agli ospiti una selezione di prodotti, espressione dei valori condivisi di precisione, artigianalità e profondo legame con il mare che accomunano entrambi i brand. L’offerta retail sarà ulteriormente arricchita da una selezione di maison di fama mondiale come Cartier, Piaget e, per la prima volta a bordo, Chopard.\r\n\r\nExplora III introdurrà inoltre nuovi concept gastronomici, tra cui “The Cellar by Explora Journeys”, che offrirà la più ampia collezione di vini disponibile in mare e “The Chef’s Table by Explora Journeys”, dove menu personalizzati saranno creati insieme agli ospiti per un’esperienza culinaria esclusiva e personale.\r\n\r\nGli ospiti sono invitati a scoprire Explora III durante la sua stagione inaugurale con una speciale promozione per per suite su una selezione di viaggi dell’estate 2026 prenotati entro il 26 maggio 2026.","post_title":"Explora III pronta a salpare per i viaggi inaugurali. Ecco itinerari e novità","post_date":"2026-05-13T10:24:56+00:00","category":["tour_operator"],"category_name":["Tour Operator"],"post_tag":[]},"sort":[1778667896000]}]}}