7 February 2025

Grandi manovre nell’hotellerie: passano di mano i crediti deteriorati di due hotel veneziani

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Proseguono le grandi manovre nel mondo dell’ospitalità veneziana. All’ombra della prestigiosa acquisizione del Danieli da parte di Four Seasons, si è infatti svolto un paio di ulteriori operazioni finanziarie di rilievo, relative a due strutture a 4 stelle lusso della Laguna: l’Ai Cavalieri e l’Ai Reali. Secondo quanto riporta Milano Finanza, la credit management company controllata dal Mef, Amco, nonché Intesa Sanpaolo e Prelios sgr, hanno ceduto 50 milioni di euro di crediti deteriorati (Utp – “unlikely to pay) relativi a finanziamenti erogati alle società proprietarie delle due strutture, entrambi facenti capo alla Proven srl, controllata da un gruppo di famiglie veneziane, nonché per una piccola quota dalla Cordifin dei Cordioli.

La transazione è avvenuta attraverso una cartolarizzazione condotta tramite lo special purpose vehicle (spv) Zante Spe srl, che ha emesso due tranche di titoli asset backed: la prima senior è stata sottoscritta dalla Illimity Bank guidata da Corrado Passera, mentre le seconda, junior, dalla stessa Cordifin holding. I crediti ceduti erano originariamente in capo a Veneto Banca ed erano relativi a un mutuo fondiario acceso nel 2010.

Stando ai dati elaborati dalla società di consulenza Thrends, fino al 2019 entrambe le strutture registravano performance di assoluto rilievo. Soprattutto l’hotel Ai Reali da 36 stanze, capace di registrare stabilmente attorno ai 147 mila euro per camera, di poco al di sotto del livello raggiunto dai 5 stelle dell’area (170 mila). Più articolato il quado dell’Ai Cavalieri da 33 stanze, che ha invece visto il proprio giro d’affari ridursi nel periodo 2015-2019, per un tasso di crescita annuale composto (cagr) in territorio negativo (a -1,8%) e ricavi per camera a quota 80 mila euro nel 2019

Affacciato sul canale di Santa Marina, l’hotel Ai Cavalieri è anche noto come palazzo Marcello Papadopoli Friedenberg, costruito per la famiglia Anzelieri, mercanti lucchesi che vi si stabilirono nel quattordicesimo secolo. Dopo vari passaggi di proprietà, nel 1980 l’immobile venne acquisito dall’Inpdap, che affittò i vari piani a diversi enti pubblici. Nel 2008 il palazzo fu poi ceduto alla Proven, che lo ha restaurato e trasformato in hotel nel 2015.

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Nella prima tappa del workshop Alidays on Tour dedicato a Mauritius l’operatore ha quindi raccontato la destinazione agli agenti di viaggio alla presenza di alcuni partner, tra cui l’Ente del turismo di Mauritius.\r\n\r\nMarianna Salerno, dm oceano Indiano, ha sottolineato la competenza della forza vendite del to: «Il nostro team ha esperienza di tutte le destinazioni e organizza ogni viaggio come se fosse il proprio: conoscendo il budget del cliente e le sue esigenze, lo accontentiamo al meglio. Mauritius è un autentico paradiso terrestre che unisce natura incontaminata, cultura e accoglienza straordinaria». È una destinazione sicura, adatta a coppie e famiglie, che ha saputo rinnovarsi negli anni. A Port Louis, la capitale, il passato dialoga con il futuro: il caratteristico e colorato mercato, dove provare lo street-food, è separato da un sottopassaggio dal moderno Le Caudan Waterfront, una passeggiata di lusso e modernità, dove si trovano i negozi di noti brand internazionali. Tante le escursioni possibili, perché i 1.860 chilometri quadrati dell’isola permettono di arrivare velocemente ovunque. \r\n\r\nMauritius racconta una storia affascinante, testimoniata dai templi di diverse religioni. A sud-ovest si trova il massiccio di Le Morne, sito Unesco patrimonio dell’umanità per la sua valenza storica nella lotta contro la schiavitù: è una penisola verde con spiagge bianche che si spinge nel mare. Ospita una serie di hotel e ogni anno accoglie i campionati mondiali di kyte-surf. A Mauritius in tutti i mesi dell’anno si possono inoltre ammirare balene e delfini. E gli amanti degli animali possono visitare il Casela World of Adventures Park, dove fare un piccolo safari e vedere giraffe, struzzi e rinoceronti. Si possono poi raggiungere le suggestive Terre colorate di Chamarel con le vicine cascate o visitare il rigoglioso Botanical Garden di Pamplemousses. E' possibile anche scoprire le fasi della lavorazione del rum e i diversi passaggi della produzione del tè e dello zucchero. Per poi tornare alla struttura d’accoglienza prescelta, perché - come ricorda Salerno - gli alberghi di Mauritius sono tutti da scoprire nella ricchezza della loro offerta.\r\n\r\n«In questo workshop dedicato all’isola sono presenti importanti partner di Alidays. - sottolinea –: Constance Hotel & Resorts privilegia armonia ed eleganza nei suoi 5 stelle a Mauritius, come il Prince Maurice, il Belle Mare Plage e il Sakoa Boutique. Poi c’è Sunlife, un tempo Sun Resorts, con Sugar Beach e La Pirogue (che sono strutture storiche di Mauritius), il Long Beach che è stato completamente rifatto e l’Ambre (un 4 stelle all inclusive, adults only) nuovamente in vendita sul mercato italiano. The Lux* Collective ha delle chicche come il Lux Le Morne (ideale per viaggi di nozze e famiglie), il Lux Belle Mare che ha appena riaperto dopo un’accurata ristrutturazione e il Lux Grand Baie che è la nostra struttura Glance, perché rappresenta il lusso moderno a Mauritius ed è adatta a chi è molto esigente. Lux ha anche una linea di prodotto più light con il Tamassa nella zona sud dell’isola e il Salt of Palmar: una struttura adults-only sulla costa est che ricorda un riad marocchino. The Residence è una struttura storica della costa est di Mauritius che preserva la sua bellezza in stile coloniale. Riesce ad accomodare anche persone con disabilità perché è tutta collegato dall’interno, anche con ascensori. Abbiamo poi gli Heritage & Veranda Resorts: i 5 stelle della catena Heritage con l’Awali e le Telfair Resort (entrambi con campi da golf) si trovano all’estremo sud di Mauritius. Le due strutture più semplici della catena Veranda sono il 3 stelle Palmar, che ha riaperto lo scorso anno e si trova su una spiaggia incantevole, e il 4 stelle Point aux Beach per chi vuole fermarsi sulla costa ovest. Infine Turkish Airlines è il nostro partner che collega in modo diretto tutte le città d’Italia a Mauritius. L’isola offre molto più di un soggiorno balneare. Abbiamo tanti repeater. Dal punto di vista meteorologico è una destinazione che può essere venduta 365 giorni all’anno, perché la nostra estate corrisponde al meraviglioso inverno di Mauritius, con temperature tra i 19 e i 26 gradi».\r\n\r\n \r\n\r\n[gallery ids=\"483541,483540,483539\"]","post_title":"Il workshop Alidays on Tour racconta la bellezza di Mauritius","post_date":"2025-01-30T11:20:30+00:00","category":["tour_operator"],"category_name":["Tour Operator"],"post_tag":[]},"sort":[1738236030000]}]}}

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