13 May 2026

Necci, Ada Lazio: «Necessario sedersi al tavolo con il mondo del credito»

necciSorpassare la logica per cui gli alberghi vengono valutati in base alla metratura, guardando, invece, al ritorno di investimento che la struttura offre: è questo uno dei messaggi lanciati alla platea da Roberto Necci, general manager dell’Hotel Savoy di Roma e presidente Ada Lazio, durante la tappa milanese di #Tourism Reload, workshop itinerante dedicato alla realizzazione, all’innovazione e al rilancio delle strutture alberghiere. «Quando parliamo con i fondi, questi non sono interessati alla metratura – ha affermato Necci -, ma a quanto la struttura riesce a marginare, ad avere un ritorno di investimento. Molti sono ancora legati all’idea della consistenza immobiliare, mentre gli investitori si aspettano ritorni tra il 6 e l’8%».  Se il modello di gestione da parte del segmento ricettivo va dunque ripensato, soprattutto in un momento storico difficile come questo, e se si vogliono apportare azioni correttive, è vero anche che nella ricerca di strutture di finanziamento si incappa in un percorso a ostacoli e a problematiche relative ai requisiti di capitale delle banche: in sostanza, pur in presenza di una conduzione manageriale corretta, “alcune politiche di rating impediscono l’accesso al credito”. La soluzione? «Sedersi al tavolo con il mondo del credito».

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