5 December 2025

Windows on Europe-Halldis, 30 anni sul mercato delle case vacanza

Alberto Melgrati  CEO HalldisCompie trent‭’‬anni Windows on Europe,‭ ‬la holding italiana con sede a Milano specializzata nell’affitto di immobili‭ ‬per uso turistico e motivi di lavoro.‭ ‬Da tre proprietà a Firenze e‭ ‬50‭ ‬milioni di lire di fatturato nel‭ ‬1986, la società è passata a gestire oltre‭ ‬1.600‭ ‬proprietà‭ ‬in‭ ‬25‭ destinazioni‬ europee, con un fatturato di quasi‭ ‬25‭ ‬milioni e‭ ‬700mila euro nel‭ ‬2015 e‭ duemila clienti ‬al mese.‭ ‬Il gruppo nasce con Windows on Tuscany,‭ ‬fondata a Firenze da Leonardo Ferragamo,‭ ‬figlio di Salvatore,‭ ‬capostipite della nota casa di moda,‭ ‬che mette in affitto tre sue proprietà.‭ ‬Via via le altre società‭ ‬a partire da Halldis,‭ ‬costituita a Milano da Pietro Martani nel‭ ‬2002,‭ ‬che porta per la prima volta in Italia la gestione di appartamenti per affitti brevi sotto forma di attività imprenditoriale.‭ ‬Quindi l‭’‬incontro tra i due e nel‭ ‬2007‭ ‬vedono la luce Windows On Italy, ‭che offre ville,‭ ‬palazzi e appartamenti di lusso in Italia, e Windows on Europe,‭ ‬la holding di cui Leonardo Ferragamo diventa presidente e Pietro Martani amministratore delegato.‭ ‬Nel‭ ‬2016,‭ ‬anno del trentennale,‭ ‬la formalizzazione societaria della holding Windows on Europe dove confluiscono tutte le proprietà del gruppo.‭ «‬I proprietari‭ ‬– afferma Nicola Pardini,‭ ‬Ceo di Windows on Italy‭ ‬– non‭ ‬possono pubblicare in autonomia i loro annunci sui nostri siti.‭ ‬La nostra attività‭ ‬avviene nel‭ ‬rispetto delle normative urbanistiche,‭ ‬di sicurezza e fiscali.‭ ‬Vengono stipulati un contratto di gestione dell‭’‬immobile con i proprietari e contratti con i singoli affittuari,‭ ‬che vengono registrati e fatturati,‭ ‬procedendo anche alla‭ ‬denuncia alla pubblica sicurezza degli occupanti.‭ ‬Siamo d‭’‬accordo con chi dice che si debba operare nel rispetto delle regole:‭ ‬uno dei grossi problemi del turismo italiano è‭ ‬la loro non osservanza, ma il nostro‭ ‬sistema tutela il cliente sotto tutti i punti di vista». I vantaggi toccano anche i proprietari: «Il nostro processo di‭ ‬property management‭ ‬– dichiara Vincenzo Cella,‭ ‬general manager di Halldis‭ ‬-‭ ‬consente di gestire le unità immobiliari per conto dei proprietari‭ ‬con un servizio a‭ ‬360‭ ‬gradi:‭ ‬promozione,‭ ‬affitto e contrattualizzazione,‭ ‬manutenzione,‭ ‬pulizia e controllo delle unità,‭ ‬accoglienza dei clienti». Altra caratteristica di Windows on Europe è‭ ‬l‭’‬innovazione: «Il nostro obiettivo‭ ‬– sostiene Alberto Melgrati,‭ ‬Ceo di Halldis‭ ‬(nella foto) -‭ ‬è‭ ‬arricchire l‭’‬offerta ricettiva italiana,‭ ‬portando sul mercato mondiale una realtà‭ ‬frammentata come quella delle case vacanza.‭ ‬Il‭ ‬70%‭ ‬dei‭ ‬clienti è straniero,‭ ‬grazie ad una distribuzione fatta da siti in dieci lingue,‭ ‬da una piattaforma che permette la prenotazione anche da parte delle agenzie di viaggio italiane e straniere e da accordi quadro con decine di aziende,‭ ‬che da‭ ‬anni fanno viaggiare con noi i loro dipendenti e i loro manager».

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A breve potrete smettere di dirlo e cominciare a volare siciliano. Una nuova compagnia aerea made in Sicily con quotazioni competitive e prezzi super speciali per i nostri conterranei. Se siete stanchi di pagare un Catania/Milano quanto un Milano/New York, allora preparatevi a volare siciliano. Noi stiamo per decollare e voi preparatevi ad allacciare la cintura». I soci fondatori Messina spiega a La Sicilia che «è stata fondata la società e la cordata di imprenditori che ne fa parte al momento rimane riservata». Tra le figure coinvolte ci sarebbe anche un imprenditore lombardo, mentre il deputato catanese al momento è tra i soci fondatori. Sulla tempistica, Messina dice: «Entro la prossima estate il primo volo». La società non ha ancora un Certificato di operatore aereo rilasciato dall'Enac necessario per operare. 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