26 September 2021

Vendite e acquisti di strutture ricettive in calo del 60% nel 2020

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Le transazioni alberghiere, il totale degli acquisti e delle vendite di strutture ricettive in Europa hanno subito un calo del 69% nel 2020 dopo un 2019 record. 

Secondo il rapporto annuale European Hotel Transactions 2020, il volume delle transazioni alberghiere in Europa nel 2020 ha raggiunto gli 8,5 miliardi di euro. Le transazioni single-asset, single-hotel hanno rappresentato il 65% di tutte le transazioni, per un totale di 5,5 miliardi, mentre le transazioni di portafoglio hanno rappresentato il 35%, a 3 miliardi. 

Prima della pandemia, si prevedeva che il 2020 potesse essere l’anno migliore di sempre. E infatti il ​​2020 è partito alla grande. A gennaio e febbraio si è registrato un aumento del 2,5% rispetto al 2019 con volumi pari a 2,7 miliardi di euro e un aumento dei prezzi medi di vendita per camera dell’1,8%, fino a 170.000 euro. 

Disponibilità limitata

I successivi blocchi in Europa, insieme a una disponibilità limitata di finanziamenti tramite debito, hanno ridotto i livelli di transazione del 66% . Solo un tipo di acquirente, individui facoltosi, ha investito in volumi più elevati di hotel rispetto all’anno precedente. Un totale di 201 hotel europei e più di 44.000 camere hanno cambiato proprietario nel 2020. Il Regno Unito ha mantenuto la sua posizione in cima alla tabella delle transazioni, registrando il più alto livello di volume di investimenti in tutta Europa con un totale di 2,1 miliardi di euro. Circa 1,6 miliardi di euro di transazioni nel Regno Unito hanno avuto luogo a Londra, che è ancora la città preferita per il denaro. 

La Germania ha mantenuto il secondo posto nella classifica delle transazioni, con un volume totale di investimenti alberghieri che ha raggiunto 1,7 miliardi di euro. Monaco è stata la sua città preferita con transazioni del valore di 501 milioni di euro. Guardando al futuro, HVS prevede che la seconda metà del 2021 inizi a mostrare segni di ripresa del volume delle transazioni man mano che i programmi di sostegno economico svaniscono e emergono prestiti per il rifinanziamento. Ma è probabile che la maggior parte della ripresa si verifichi nel 2022 in parallelo con l’aumento degli hotel. 




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