13 May 2026

The Student Hotel: nuovo finanziamento UniCredit per la realizzazione di progetti a impatto sociale positivo

Il progetto di Firenze Belfiore

Un nuovo finanziamento da 145 milioni di euro volto allo sviluppo di due nuove sedi a Roma San Lorenzo e Firenze Belfiore, secondo principi capaci di generare un impatto sociale positivo sul territorio. The Student Hotel e UniCredit hanno appena firmato un accordo nel contesto del progetto di Social Impact Banking lanciato nel 2017 dall’istituto di credito italiano. Il tutto supportato da una garanzia green Sace di 54 milioni di euro.

Il prestito include le condizioni per il raggiungimento di un rating Breeam very good per entrambe le location e l’aderenza delle costruzioni alla tassonomia Ue per le attività sostenibili come criteri per la garanzia green di Sace. Tsh e UniCredit hanno in particolare concordato di includere nel finanziamento condizioni ad hoc, che prevedono uno sconto sul tasso di interesse che Tsh si è impegnata a reinvestire per fornire a studenti provenienti da situazioni sociali svantaggiate borse di studio sotto forma di sconti sulle tariffe di locazione. UniCredit agisce come arranger, underwriter, bookrunner e agent. Il prestito fa seguito ai finanziamenti esistenti già erogati da UniCredit a Tsh per la realizzazione delle sedi con modelli di ospitalità ibrida di Firenze Lavagnini, Bologna e Vienna.

I progetti sosterranno la riqualificazione dei quartieri San Lorenzo (Roma) e Belfiore (Firenze), rinnovando le aree a favore delle comunità locali e ampliando la disponibilità di alloggi per studenti in entrambe le città. Con queste due nuove aperture, Tsh raggiungerà un totale di cinque sedi in Italia.

Per la sede di Roma, la costruzione inizierà ufficialmente a marzo. La conclusione dei lavori dell’hotel, di 396 camere, con una superficie di oltre 22.750 metri quadrati e un investimento totale di oltre 90 milioni di euro da parte di TSH è prevista per l’inverno 2023/24. Il complesso comprenderà un ristorante, un bar, aree meeting e di co-working e una palestra, ma anche un parco pubblico di oltre 15 mila metri quadrati a ingresso libero.

A Firenze lo sviluppo consiste in una struttura di 550 camere con una superficie di oltre 80 mila metri quadrati. La costruzione è iniziata lo scorso settembre e dovrebbe concludersi per la stagione estiva 2024. Tsh

investirà oltre 160 milioni di euro nel progetto. Oltre alle camere d’albergo, al bar, alla palestra, agli spazi di lavoro e al parco pubblico, il complesso di Belfiore comprenderà anche una pista pubblica per la corsa sul tetto dell’edificio.

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